Durante los últimos años, el precio de alquiler de las viviendas se ha mostrado en constante ascenso, así lo demuestra el último informe de índice del mercado inmobiliario de Urbania, indicando que el precio promedio de alquiler de un inmueble en Lima está en S/2.968 al mes, 0,4% menos que el mes de abril, pero 2,8% mayor que en el 2023. Comparándolos con los precios del 2019 previo a la pandemia, el estudio detalla un aumento del 16,26% y en comparación al 2020 (ya durante la pandemia) el aumento llega a 11,54%. Sin embargo, el precio para el 2021 registra un descenso de 5% en comparación con el 2020. Según Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbani y Adondevivr, esta evolución de los precios se dio por diversos factores, en el caso del descenso se debe a que entre el 2020 que inició la pandemia y 2021, muchos propietarios decidieron bajar el precio de alquiler no solo porque la demanda cayó, sino también para ayudar a su inquilinos a poder mantenerse en la vivienda. Proyecciones De acuerdo a Urbania, la tendencia indica que continuará en ascenso el precio de los alquileres debido a que la compra y venta de inmuebles aún se encuentra paralizada. Sin embargo, ya se han aperturado nuevos bonos inmobiliarios por parte del Fondo Mi Vivienda, y las tasas de referencia ya comenzaron a bajar, haciendo que las tasas de los créditos hipotecarios sean también accesibles para las personas.